Huizenprijzen in alle provincies lager, maar vooral in Utrecht

SOEST In het derde kwartaal van dit jaar zijn in alle provincies de huizenprijzen gedaald. Koopwoningen waren dit kwartaal gemiddeld 4,5 goedkoper dan in het derde kwartaal van 2022. Dit meldt het CBS maandag op basis van cijfers van het Kadaster.

In alle provincies daalde de prijzen van bestaande koopwoningen. In de provincies Utrecht (bijna 7 procent), Noord-Holland (ruim 6 procent) en Drenthe (zo’n 5 procent) daalden de huizenprijzen het hardst.
Ook wisselden ten opzichte van een jaar eerder in bijna elke provincie minder woningen van eigenaar. In totaal noteerde het CBS 46.948 transacties, bijna zeven procent minder dan een jaar eerder.

(Artikel gaat verder onder de afbeelding).

Op bovenstaande kaart staat per provincie de gemiddelde prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen in het derde kwartaal van 2023 ten opzichte van het derde kwartaal van 2022. Om de prijsontwikkeling te meten maakt het CBS gebruik van cijfers van het Kadaster en de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

In de provincies Limburg en Groningen daalden de prijzen het minst hard. Een koopwoning was hier in het derde kwartaal van 2023 gemiddeld zo’n 2 procent goedkoper dan een jaar eerder.
In de vier grootste steden van Nederland daalde de huizenprijzen meer dan gemiddeld. De grootste daling was zichtbaar in de stad Utrecht. Hier daalde de prijs van een koopwoning met zo’n 8 procent.

AANTAL VERKOCHTE WONINGEN

Ook het aantal verkochte woningen daalde in alle provincies. In de provincies Flevoland (ruim 15 procent), Zeeland (meer dan 13 procent) en Limburg (bijna 13 procent minder transacties) was de daling het grootst.

PRIJZEN STIJGEN WEER

In vergelijking met het tweede kwartaal van 2023 stegen de prijzen wel, namelijk met 1,2 procent. Halverwege vorig jaar daalden de prijzen, vooral omdat de hypotheekrente snel omhoog was gegaan. Woningzoekenden konden daardoor minder geld lenen om een huis te kopen. Sinds juni stijgen de prijzen echter weer. CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen zei vorige maand dat het erop lijkt dat de prijsdaling achter de rug is. Het effect van de gestegen rente was toen volgens hem ‘nu wel zo’n beetje voorbij’.