Ruysdaellaan Soest: ‘65 procent bewoners wil nieuwbouw’

SOEST Twee op de drie bewoners van de Ruysdaellaan en directe omgeving willen dat hun flats plaatsmaken voor nieuwbouw. Het gaat in totaal om bijna honderd flatwoningen (drie hoog) in de Eng. Volgens verhuurder Portaal geven ze de voorkeur aan sloop vanwege vocht, schimmel, kou en geluidsoverlast.

Klachten over deze woningen van meer dan vijftig jaar oud zijn er al lang. Portaal hield daarom een woonwensenonderzoek waarvan deze week in Sportboulevard de Engh de resultaten werden gepresenteerd tijdens een inloopbijeenkomst. Die werd bezocht door bijna honderd bewoners en omwonenden, zegt de woningcorporatie.

De huur van de flatwoningen waarom het gaat varieert van 379 tot 833,86 euro per maand, met een gemiddelde van 585,37. euro. Dat laat Portaal weten. De hoogte van de huur wordt door meerdere zaken beïnvloed, zoals sinds wanneer de huurder er woont, het aantal vierkante meters woonoppervlak, de grootte van het gezin, de leeftijd (jongeren) en het inkomen. De grenzen van de inkomensafhankelijke huur worden gehanteerd zoals die in 2025 gelden in de sociale huur.

SNELLE NIEUWBOUW

De bezoekers stelden vragen en gingen in gesprek met Portaal, de gemeente Soest, stedenbouwkundigen en huurdersbelangenvereniging VHOS. ,,Ze herkenden de onderzoeksresultaten, spraken hun wens uit voor snelle nieuwbouw en benadrukten hun standpunten over woninggrootte, parkeren, groenbehoud en gewenste sociale activiteiten”, aldus Portaal.

(De tekst gaat verder onder deze foto)

Het gaat om bijna honderd woningen in de Ruysdaellaan en directe omgeving.- Johan van Beek

VERDERE UITWERKING

De corporatie concludeert dat de voorkeur van bewoners voor nieuwbouw aansluit bij de technische en financiële onderzoeken van Portaal. ,,En bij de omgevingsplannen van de gemeente.” Portaal gaat de opmerkingen en vragen van bewoners verwerken in een aantal scenario’s. Een besluit over de verdere uitwerking van de plannen neemt Portaal begin 2026.

ONTMOETING EN INSPRAAK

Tot die tijd zijn er nog twee momenten voor ontmoeting en inspraak. In oktober houdt Portaal een buurtactiviteit gericht op ontmoeting, en in november volgt meer informatie over de planning en voortgang. ,,We werken gedurende het hele proces nauw samen met de gemeente Soest en huurdersbelangenvereniging VHOS.”

BEPERKTE HOOGBOUW

Portaal heeft verder vastgesteld dat de bewoners vooral de rustige, groene omgeving waarderen. ,,Omwonenden hechten volgens het onderzoek vooral waarde aan een groene, veilige en gemengde wijk met variatie in woningen, betere parkeermogelijkheden en beperkte hoogbouw.”