Tempo Soest en [gelijkheid]

Wet Markt en Overheid blokkeert weg voor toerrijders

16 juni 2026 om 13:23

Bestuur en de 250 leden van Tempo Soest zagen het al helemaal zitten. Het clubhuis aan de Industrieweg verkopen en met de opbrengst het onderkomen van Peter's Baan aan de Eemweg opknappen. Dat kan daarna worden gedeeld met de ijsbaanvereniging. Maar er zit een adder(tje) onder het gras van het weiland dat 's winters onder water wordt gezet. Het monster heet Wet Markt en Overheid.

Peter's Baan betaalt nu per jaar 200 euro aan huur voor de grond onder het clubhuis en 1200 euro voor gebruik van het weiland. Als Tempo erbij komt, moeten er nieuwe overeenkomsten met de gemeente worden gesloten. De wielervereniging en Peter's Baan stelden daarom voor om de pacht voor het weiland met vijf jaar en die voor de grond onder het clubhuis met 25 jaar te verlengen.

Dat kan, maar bij een nieuwe huurovereenkomst zegt de gemeente verplicht te zijn om volgens de Europese staatssteunregels en de Wet Markt en Overheid een marktconform, dan wel een kostendekkend huurtarief in rekening te brengen. Voor de grond onder het clubhuis wordt het dan 6.000 euro, voor het weiland 20.000 euro, een stijging van zo'n 1800 procent ten opzichte van nu.

ONEERLIJKE CONCURRENTIE De Groot heeft woorden noch begrip voor de absurde verhoging. ,,De gemeente propageert meer samen accommodaties te gebruiken, waar blijkt dit uit in de uitvoering van beleid?" De gemeente blijft zakelijk: ,,We moeten de wettelijk verplichte prijs, marktconform of kostprijsdekkend, voor maatschappelijke organisaties opleggen bij het sluiten van een nieuwe overeenkomst. Dit is om staatssteun en daarmee oneerlijke concurrentie op de markt te voorkomen."

Volgens De Groot is het gelijkheidsbeginsel juist ver te zoeken, sterker: los gelaten. Het bewijs van ongelijke behandeling blijkt volgens hem onder meer uit de zes categorieën die de gemeente heeft vastgesteld als het gaat om de rolneming van de gemeente. De Groot: ,,Het is volstrekt onduidelijk hoe deze indeling tot stand is gekomen en wie dat heeft geaccordeerd."
De gemeente stelt dat er in de categorieën onderscheid wordt gemaakt tussen 'wenselijke sporten' met een actieve rol van de gemeente bij de huisvesting tot aan 'optioneel', waarbij de gemeente geen verantwoordelijkheid voelt en neemt. De wielersport valt in categorie 6 buiten de boot, terwijl bijvoorbeeld voetbal, hockey, handbal en volleybal kunnen rekenen op de steun van de gemeente. Die faciliteert de huisvesting voor deze takken van sport en brengt hiervoor een relatief laag huurbedrag in rekening.

OPSTANDIG ,,Weet de gemeente wel hoe de sport in elkaar steekt", vraagt De Groot. ,,Alle clubs dragen bij aan de gezondheid van burgers en moeten daar gelijk voor behandeld worden. Maar waarom krijgt de ene club veel subsidie en de andere niet? Ik word daar opstandig van. Er zijn clubs die door de gemeente gesubsidieerde accommodaties uitbaten door ze onder te verhuren. En waarom staat een commerciële sport als padel in categorie 3? De grote vraag die in nieuw beleid moet komen is hoeveel belastinggeld mag een sporter kosten, waar ligt de grens. Oftewel welke sport faciliteren wij als Soest wel en welke niet? Bepaalde sporten kosten meer dan duizend euro subsidie, c.q. belastinggeld per lid. De vraag is: moet je die sport handhaven of niet, of regionaal beoefenen?"

Op het gemeentehuis beseffen ze dondersgoed dat een marktconforme of kostendekkende huur nadelige gevolgen heeft voor bepaalde organisaties. ,,Uiteraard willen we daar niet debet aan zijn", zegt een woordvoerder. ,,Omdat we het maatschappelijk belang voorop stellen, hebben we er voor gekozen om voorlopig bij bestaande contractuele relaties de overeenkomst stilzwijgend door te laten lopen. We beseffen dat de gevolgen soms groot kunnen zijn. Daarover moet de komende tijd goed nagedacht worden. Dit geldt alleen voor partijen bij wie de gemeente een rol heeft in de huisvesting en Tempo hoort daar niet bij."

COMPENSEREN Vanuit de sportsector is gesuggereerd om de huurverhogingen te compenseren met een vorm van subsidie. In het geval van Tempo en Peter's Baan: de gemeente zou volgens Markt en Overheid 24.400 euro extra aan (huur)inkomsten genereren. Dat bedrag kan terugvloeien in de vorm van subsidie. Dan hebben beide verenigingen onder de streep geen financiële nadelen en in de gemeentebegroting richt zo'n constructie evenmin schade aan.

De gemeente onderzoekt of ze binnen de kaders van de wet partijen met een maatschappelijk belang tegemoet kan komen. ,,Dit geldt voor partijen waar de gemeente een rol heeft in het aanbieden van de voorziening. Het is aan het college om te beslissen of er compenserende maatregelen worden toegepast. En zo ja, welke dat zijn en welke partijen hiervoor in aanmerking komen."

Dat zou kunnen betekenen dat een club als Tempo met lege handen blijft staan. Tenzij de gemeenteraad de kernvisie met onder meer de zes genoemde categorieën wil inruilen voor een beleid dat in de ogen van De Groot eerlijk is. Hij wil hierover in gesprek met de raadsfracties én sportwethouder Lenneke Welschen (D66).

De wielerpreses zegt dat in andere gemeenten deze commerciële herwaardering van huurprijzen niet wordt doorgevoerd; de rechtbank zou hebben gezegd dat de wet niet van toepassing is op stichtingen en verenigingen. Tempo is aan het kijken of het jurisprudentie hierover kan vinden om met de gemeente te delen.

'INGEMETSELD' Intussen blijft Tempo dringend behoefte houden aan meer ruimte. Op het oude industrieterrein Soestdijk is het clubhuis in de loop der jaren 'ingemetseld' en is er geen plek meer voor racefietsen. Tempo is dolblij dat ze bij toerritten het terrein van de overburen mogen gebruiken voor de start en de finish. Maar veilig is het allemaal niet, stelt De Groot. Zeker niet op de dinsdag- en donderdagavonden als zeventig tot tachtig toerrijders op pad gaan, maar bij het clubhuis geconfronteerd worden met veel verkeer.

Het was voor Tempo aanleiding in 2024 om te gaan zoeken naar een alternatieve locatie. Een geschikte plek dacht de wielervereniging te hebben gevonden aan de Eemweg, waar snel overeenstemming werd bereikt met het bestuur van Peter's Baan. Totdat de gemeente met een extreme huurverhoging op de proppen kwam.

ZELFSTANDIG Volgens De Groot gaat een kwart van de sportbegroting op aan de buitensportaccommodaties. Tempo hoeft geen subsidie, kan zelf een verbouwing aan de Eemweg financieren, maar geen torenhoge pacht opbrengen. ,,Peter's Baan en Tempo zijn financieel onafhankelijk en daadkrachtig. Na 75 jaar willen wij maar één ding: zelfstandig blijven en niet afhankelijk worden van de grilligheid van de gemeente."